Estimation théorique
Passage de Bel Air,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage de Bel Air,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-09 | 12 | PAS DE BEL AIR | 5 | 120 | 164 | 350000€ | 2917€ |
2020-06-23 | 21 | PAS DE BEL AIR | 3 | 70 | 152 | 182500€ | 2607€ |
2021-04-23 | 10 | PAS DE BEL AIR | 3 | 70 | 211 | 210000€ | 3000€ |
2023-02-15 | 14 | RUE GASTON NASSIET | 6 | 137 | 324 | 430000€ | 3139€ |
2021-01-14 | 16 | RUE GASTON NASSIET | 6 | 113 | 277 | 257500€ | 2279€ |
2019-06-18 | 22 | RUE GASTON NASSIET | 4 | 76 | 326 | 208000€ | 2737€ |
2021-01-29 | 20 | RUE GASTON NASSIET | 4 | 115 | 221 | 288462€ | 2508€ |
2021-04-28 | 38 | PAS DE BEL AIR | 4 | 74 | 74 | 195000€ | 2635€ |
2022-07-27 | 47 | PAS DE BEL AIR | 3 | 63 | 136 | 118000€ | 1873€ |
2021-02-26 | 1 | RUE GASTON NASSIET | 1 | 72 | 177 | 260000€ | 3611€ |
2020-11-17 | 41 | RUE GASTON NASSIET | 4 | 120 | 163 | 320000€ | 2667€ |
2022-11-22 | 41 | RUE GASTON NASSIET | 4 | 120 | 163 | 435000€ | 3625€ |
2019-05-13 | 36 | RUE RENE GUILLOUZO | 5 | 150 | 0 | 100000€ | 667€ |
2020-08-18 | 43 | RUE GASTON NASSIET | 3 | 60 | 144 | 170000€ | 2833€ |
2022-09-30 | 10 | IMP RENE GUILLOUZO | 3 | 60 | 131 | 190000€ | 3167€ |
2019-10-28 | 23 | RUE DU MARCHE | 4 | 96 | 131 | 171000€ | 1781€ |
2019-07-31 | 23 | RUE DE CARDURAND | 7 | 145 | 386 | 290000€ | 2000€ |
2022-06-15 | 25 | RUE DE CARDURAND | 6 | 107 | 221 | 215000€ | 2009€ |
2022-12-12 | 54 | RUE RENE GUILLOUZO | 5 | 143 | 285 | 390605€ | 2732€ |
2021-09-28 | 23 | RUE RENE GUILLOUZO | 4 | 89 | 125 | 223500€ | 2511€ |
2020-09-15 | 48 | RUE DE LA MATTE | 5 | 82 | 135 | 210000€ | 2561€ |
2021-11-19 | 50 | RUE DE LA MATTE | 4 | 77 | 276 | 240000€ | 3117€ |
2023-05-26 | 35 | RUE RENE GUILLOUZO | 4 | 135 | 232 | 400000€ | 2963€ |
2023-03-21 | 5 | RUE DU MARCHE | 7 | 137 | 300 | 272510€ | 1989€ |
2021-05-05 | 12 | RUE DU GRAND ORMEAU | 3 | 100 | 98 | 145000€ | 1450€ |
2022-05-10 | 31 | RUE DE LA MATTE | 6 | 125 | 566 | 382500€ | 3060€ |
2019-09-06 | 22 | RUE DE CARDURAND | 3 | 85 | 151 | 55250€ | 650€ |
2023-02-21 | 1 | RUE DU MARCHE | 4 | 96 | 120 | 349500€ | 3641€ |
2019-07-03 | 9 | RUE DU GRAND ORMEAU | 4 | 83 | 312 | 285000€ | 3434€ |
2023-05-05 | 10 | RUE DU GRAND ORMEAU | 3 | 64 | 96 | 160000€ | 2500€ |
2022-04-06 | 16 | RUE RENE GUILLOUZO | 3 | 97 | 0 | 190000€ | 1959€ |
2023-06-07 | 31 | BD DE LA RENAISSANCE | 5 | 98 | 210 | 212500€ | 2168€ |
2019-11-13 | 14 | PAS DE CRAN | 4 | 60 | 148 | 173300€ | 2888€ |
2019-07-29 | 26 | PAS DE CRAN | 3 | 67 | 117 | 181000€ | 2701€ |
2020-01-17 | 27 | RUE DE LA MATTE | 3 | 68 | 272 | 220000€ | 3235€ |
2022-09-14 | 64 | RUE RENE GUILLOUZO | 5 | 110 | 130 | 335000€ | 3045€ |
2020-03-03 | 25 | RUE DE LA MATTE | 6 | 110 | 252 | 260000€ | 2364€ |
2021-05-07 | 30 | PAS DE CRAN | 3 | 67 | 120 | 220000€ | 3284€ |
2022-11-09 | 23 | RUE DE LA MATTE | 4 | 110 | 264 | 320000€ | 2909€ |
2020-05-18 | 66 | RUE RENE GUILLOUZO | 4 | 74 | 178 | 222000€ | 3000€ |
2021-08-04 | 14 | RUE DE LA MATTE | 5 | 127 | 297 | 375000€ | 2953€ |
2020-02-28 | 16 | RUE DE LA MATTE | 6 | 140 | 177 | 310000€ | 2214€ |
2020-01-15 | 60 | RUE DE LA MATTE | 3 | 78 | 250 | 205000€ | 2628€ |
2021-02-11 | 4 | PAS DE LA LIBERATION | 7 | 140 | 311 | 295000€ | 2107€ |
2020-02-21 | 99 | RUE DU MAINE | 3 | 51 | 100 | 173000€ | 3392€ |
2020-08-26 | 15 | RUE DE LA MATTE | 2 | 30 | 104 | 59000€ | 1967€ |
2019-12-27 | 8 | RUE DE LA MATTE | 5 | 164 | 237 | 288397€ | 1759€ |
2020-08-24 | 91 | RUE DU MAINE | 5 | 154 | 154 | 320000€ | 2078€ |
2021-12-15 | 91 | RUE DU MAINE | 5 | 154 | 154 | 380000€ | 2468€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DE LA MATTE | 6 | 98 | 110 | 260000€ | 2653€ |
2020-03-25 | 112 | RUE DU MAINE | 4 | 77 | 143 | 145000€ | 1883€ |
2019-11-08 | 68 | RUE JEAN JAURES | 2 | 25 | 68 | 49000€ | 1960€ |
2023-03-09 | 100 | RUE DU MAINE | 4 | 144 | 82 | 380000€ | 2639€ |
2022-03-04 | 55 | RUE RENE GUILLOUZO | 4 | 81 | 202 | 326670€ | 4033€ |
2022-02-28 | 5 | RUE RENE GUILLOUZO | 3 | 105 | 210 | 446220€ | 4250€ |
2020-09-01 | 3 | RUE RENE GUILLOUZO | 4 | 105 | 129 | 150000€ | 1429€ |
2020-11-30 | 3 | RUE RENE GUILLOUZO | 4 | 105 | 129 | 208000€ | 1981€ |
2022-04-25 | 3 | RUE RENE GUILLOUZO | 4 | 105 | 129 | 338000€ | 3219€ |
2021-11-09 | 74 | RUE DE LA MATTE | 3 | 68 | 181 | 70450€ | 1036€ |
2021-05-31 | 9 | PAS JEAN JAURES | 5 | 110 | 208 | 200000€ | 1818€ |
2020-02-11 | 3 | PAS JEAN JAURES | 5 | 105 | 258 | 235000€ | 2238€ |
2020-02-29 | 5 | PAS HENRI VANDERNOTTE | 3 | 73 | 252 | 256400€ | 3512€ |
2020-08-20 | 9 | PAS HENRI VANDERNOTTE | 3 | 67 | 270 | 180000€ | 2687€ |
2020-12-21 | 68 | BD VICTOR HUGO | 5 | 115 | 171 | 180000€ | 1565€ |
2022-06-17 | 61 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 165 | 223000€ | 2859€ |
2022-07-08 | 66 | BD VICTOR HUGO | 4 | 90 | 176 | 293000€ | 3256€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DE BEL AIR | 2 | 44 | 102 | 70000€ | 1591€ |
2023-01-05 | 11 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 2 | 85 | 365 | 269500€ | 3171€ |
2021-10-06 | 7 | BD PAUL PERRIN | 5 | 122 | 234 | 281000€ | 2303€ |
2021-09-27 | 13 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 175 | 331 | 392000€ | 2240€ |
2020-04-07 | 8 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 97 | 199 | 252000€ | 2598€ |
2021-05-21 | 56 | BD VICTOR HUGO | 6 | 125 | 271 | 300000€ | 2400€ |
2019-09-27 | 155 | RUE D ANJOU | 4 | 64 | 114 | 117000€ | 1828€ |
2021-10-06 | 8 | RUE DE BEL AIR | 3 | 70 | 154 | 150000€ | 2143€ |
2019-09-06 | 7 | RUE DE BEL AIR | 4 | 95 | 224 | 165401€ | 1741€ |
2019-05-15 | 157 | RUE D ANJOU | 2 | 45 | 34 | 103000€ | 2289€ |
2019-06-19 | 7 | IMP DE LA PIERRE DENION | 3 | 59 | 80 | 117000€ | 1983€ |
2020-08-31 | 7 | IMP DE LA PIERRE DENION | 3 | 59 | 80 | 120200€ | 2037€ |
2020-12-30 | 2 | IMP DE BEL AIR | 3 | 69 | 111 | 191000€ | 2768€ |
2023-06-23 | 46 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 80 | 162 | 275000€ | 3438€ |
2020-05-04 | 90 | RUE D ANJOU | 6 | 228 | 125 | 421535€ | 1849€ |
2021-06-01 | 163 | RUE D ANJOU | 6 | 157 | 181 | 312274€ | 1989€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DE BEL AIR | 3 | 51 | 501 | 160450€ | 3146€ |
2020-05-29 | 64 | RUE DE LA DERMURIE | 3 | 86 | 162 | 224600€ | 2612€ |
2020-05-28 | 19 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 80 | 310 | 207000€ | 2588€ |
2022-09-01 | 17 | RUE DE BEL AIR | 3 | 39 | 120 | 240000€ | 6154€ |
2020-07-22 | 48 | BD VICTOR HUGO | 6 | 136 | 0 | 235577€ | 1732€ |
2022-02-17 | 63 | RUE DU MAINE | 5 | 144 | 336 | 285000€ | 1979€ |
2020-01-11 | 74 | AV ALBERT DE MUN | 6 | 113 | 156 | 200000€ | 1770€ |
2022-04-06 | 134 | RUE D ANJOU | 3 | 101 | 180 | 230000€ | 2277€ |
2021-12-22 | 61 | RUE DU MAINE | 4 | 86 | 251 | 264423€ | 3075€ |
2022-08-02 | 95 | RUE D ANJOU | 3 | 60 | 104 | 170000€ | 2833€ |
2020-03-27 | 23 | AV CDT DE L HERMINIER | 4 | 85 | 267 | 180000€ | 2118€ |
2020-11-24 | 44 | BD VICTOR HUGO | 3 | 54 | 116 | 170000€ | 3148€ |
2020-10-02 | 25 | AV CDT DE L HERMINIER | 5 | 144 | 246 | 320000€ | 2222€ |
2021-03-30 | 36 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 47 | 219 | 130000€ | 2766€ |
2020-06-05 | 59 | RUE DU MAINE | 4 | 86 | 251 | 220000€ | 2558€ |
2022-02-07 | 3 | RUE JULES FAVRE | 4 | 72 | 147 | 155865€ | 2165€ |
2019-07-08 | 20 | RUE DE BEL AIR | 2 | 44 | 125 | 110000€ | 2500€ |
2021-11-24 | 5 | RUE JULES FAVRE | 4 | 78 | 147 | 180000€ | 2308€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DE BEL AIR | 4 | 84 | 107 | 189000€ | 2250€ |
2022-02-21 | 22 | RUE DE BEL AIR | 4 | 84 | 107 | 300000€ | 3571€ |
2020-12-18 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 107 | 205 | 233000€ | 2178€ |
2020-11-26 | 6 | CHE DE LA PIERRE DENION | 2 | 70 | 150 | 40000€ | 571€ |
2022-05-18 | 22 | RUE DE BEL AIR | 5 | 80 | 80 | 245000€ | 3063€ |
2022-02-28 | 114 | RUE DE TOUTES AIDES | 7 | 105 | 274 | 266667€ | 2540€ |
2022-09-07 | 41 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 46 | 119 | 182000€ | 3957€ |
2020-05-22 | 32 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 110 | 230 | 280000€ | 2545€ |
2020-01-23 | 50 | RUE DE LA DERMURIE | 4 | 80 | 253 | 241000€ | 3013€ |
2023-02-01 | 33 | BD PAUL PERRIN | 5 | 85 | 322 | 315000€ | 3706€ |
2021-06-22 | 87 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 63 | 0 | 240000€ | 3810€ |
2021-12-16 | 49 | RUE DE CARDURAND | 3 | 49 | 198 | 250000€ | 5102€ |
2020-12-17 | 26 | RUE DE BEL AIR | 5 | 118 | 522 | 326750€ | 2769€ |
2019-11-15 | 60 | RUE DU MAINE | 5 | 99 | 131 | 190000€ | 1919€ |
2021-01-18 | 2 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 100 | 134 | 250000€ | 2500€ |
2022-10-19 | 10 | RUE JULES FAVRE | 4 | 96 | 182 | 200190€ | 2085€ |
2020-02-10 | 2 | IMP DE LA CHAPELLE | 2 | 44 | 112 | 132000€ | 3000€ |
2022-07-29 | 94 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 110 | 156 | 255000€ | 2318€ |
2022-10-21 | 48 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 60 | 153 | 246800€ | 4113€ |
2019-12-06 | 98 | RUE DE TOUTES AIDES | 3 | 84 | 201 | 222000€ | 2643€ |
2022-03-15 | 29 | RUE DE BEL AIR | 5 | 124 | 0 | 225000€ | 1815€ |
2019-10-02 | 24 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 96 | 299 | 200000€ | 2083€ |
2023-02-15 | 88 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 101 | 236 | 255000€ | 2525€ |
2022-04-04 | 13 | RUE DU CAPITAINE DAUCE | 4 | 70 | 205 | 205000€ | 2929€ |
2022-10-26 | 9001 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 102 | 280 | 285000€ | 2794€ |
2020-08-24 | 29 | RUE FIDELE SIMON | 3 | 85 | 135 | 245000€ | 2882€ |
2022-09-05 | 25 | CHE DE LA PIERRE DENION | 4 | 78 | 340 | 237000€ | 3038€ |
2019-09-12 | 7 | RUE DU CAPITAINE DAUCE | 3 | 59 | 232 | 205000€ | 3475€ |
2023-06-26 | 7 | RUE DU CAPITAINE DAUCE | 7 | 126 | 232 | 382140€ | 3033€ |
2020-03-02 | 28 | CHE DE LA PIERRE DENION | 4 | 90 | 284 | 240000€ | 2667€ |
2021-03-18 | 61 | RUE DE LA VILLE HALLUARD | 3 | 45 | 161 | 150000€ | 3333€ |
2019-12-20 | 24 | RUE GAULOISE | 2 | 66 | 96 | 126010€ | 1909€ |
2020-10-09 | 24 | RUE GAULOISE | 2 | 66 | 96 | 265000€ | 4015€ |
2021-05-07 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 75 | 276 | 333500€ | 4447€ |
2021-12-01 | 61 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 58 | 222 | 170000€ | 2931€ |
2022-06-21 | 59 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 84 | 292 | 210000€ | 2500€ |
2023-05-05 | 59 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 84 | 292 | 430000€ | 5119€ |
2020-07-29 | 55 | RUE DE LA VILLE HALLUARD | 2 | 60 | 329 | 155000€ | 2583€ |
2021-07-01 | 32 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 78 | 198 | 165000€ | 2115€ |
2022-06-24 | 20 | RUE BERNARD PALISSY | 2 | 35 | 157 | 90655€ | 2590€ |
2021-07-28 | 55 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 50 | 208 | 66900€ | 1338€ |
2021-06-25 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 80 | 182 | 180000€ | 2250€ |
2020-10-22 | 80 | RUE DE TOUTES AIDES | 4 | 120 | 303 | 235000€ | 1958€ |
2022-04-04 | 92 | RUE DE CARDURAND | 6 | 145 | 201 | 320000€ | 2207€ |
2022-04-22 | 49 | RUE DE LA VILLE HALLUARD | 2 | 50 | 228 | 130000€ | 2600€ |
2020-02-21 | 49 | RUE DE LA VILLE HALLUARD | 2 | 50 | 228 | 130000€ | 2600€ |
2021-08-25 | 51 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 98 | 140 | 325000€ | 3316€ |
2022-10-03 | 17 | RUE DE LA CROIX FRAICHE | 4 | 98 | 199 | 366000€ | 3735€ |
2020-12-28 | 85 | RUE DE TOUTES AIDES | 5 | 140 | 340 | 365000€ | 2607€ |
2021-04-15 | 25 | BD DE LA LIBERATION | 5 | 100 | 151 | 165000€ | 1650€ |